新那旺科技工业园-7大优势。 低成本效益高的工业解决方案

7大优势。 低成本效益高的工业解决方案

全球科技的崛起正在深刻改变马来西亚的工业版图。在科技日新月异的今天，5G网络、电动车和人工智能浪潮每天都在重新塑造马来西亚的工业格局。这些以高科技、高效能产业链为主导的工业园区，正在成为国家经济发展的新方向。

引言：

随着全球科技产业的崛起，无论是代工领域还是测试与安装领域都重新备受瞩目。马来西亚在这一领域深耕50年，与其他国家相比有着得天独厚的优势。疫情后的封闭管制使全球制造业开始将供应链外迁，首先是从中国等制造业大国中移出。去中心化趋势加上美中贸易冲突陡增，使得制造厂商纷纷将目光投向东南亚，而马来西亚作为一个物美价廉、地理位置优越、政治稳定的国家，再次受到青睐。

回顾马来西亚的科技领域，无论是代工半导体领域还是测试与安装领域，北部的槟岛与北海工业区被誉为“东方硅谷”，汇集了大量知名半导体企业在槟城设立制造与测试基地，并有大量辅助的中小型企业，形成了完善的产业链。而南部地区也是我国重要的工业基地，代工领域突出，大型园区如巴生古当工业区、丹绒浪沙工业区和新山工业区，吸引了大量企业入驻，涵盖电子、汽车、化工和食品等领域。尤其丹绒柏勒巴斯港口（PTP），作为马来西亚最繁忙的集装箱港口之一，紧靠国际航线，为代工行业进出口提供了便利条件。

7大优势，带旺老牌工业区

1. 重塑基础设施 注入新活力

森州新那旺工业区早在世纪初已蓬勃发展，但随着后期的逐渐饱和，工业区无法适应新的需求。SPD 科技工业园位于新那旺巴鲁工业园和端姑嘉化工业区之间，占地523英亩，由Seri Pajam 集团承建。总执行长邓伟雄表示，新那旺工业区具备成熟的工业环境，为SPD 科技工业园提供了现成的生态系统，包括成熟的基础设施、熟练的劳动力资源和高效的运营能力。这些因素的结合使得SPD 科技工业园成为一个战略性枢纽，无缝连接不断变化的工业景观与其周边成熟的环境。诸如三星 (Samsung)、安森美半导体 (On Semiconductor)、旗滨科技 (Kibing)、Nexperia, Kokuyo和TROX 等国际品牌已经在此落户。邓伟雄说到,“我们将建设主要连接周边工业园区的主干道，以缓解交通压力，同时提升基础设施如停车位和道路，为高科技工厂提供良好的交通环境. 新那旺SPD科技工业园不仅致力于改善基础设施，还将采用最新的环保技术，确保园区符合可持续发展的高标准。这些措施包括智能停车管理系统、更宽敞的道路设计以及严格的污染控制和环境管理政策。”

2. 地理战略位置

SPD 科技工业园战略性地位于马来西亚愿景谷 2.0（MVV 2.0）计划内，为那些渴望在现代、环保环境中脱颖而出的产业提供了卓越的优势。这个工业区紧靠南北大道和加影-芙蓉大道，“这两条重要的交通动脉连接了马来西亚的主要城市和工业, 园区距离吉隆坡国际机场（KLIA）仅约55公里，距离巴生港口约100公里，使得企业的国际运输和物流更加便利。未来波德申港口开放后，我们也会有港口的便利。”

3. 集中管理 降低成本

新那旺SPD科技工业区专为高科技工业企业设立，节约企业设厂的额外开销。智能管理工业园区简化了维护、公共设施和安保等关键服务，使工厂所有者能够专注于核心业务活动，不受管理事务的干扰。通过集中管理，新那旺SPD科技工业园能够为入驻企业提供多种成本节约措施，例如：

• 集成供应链管理：通过集成的供应链管理系统，企业可以更高效地管理库存和运输，减少物流成本。

• 共享服务：如保安、清洁和维修服务，这些共享服务可以显著降低每个企业的运营成本。

• 能源效率：采用太阳能和天然气等清洁能源，降低企业的能源成本，同时减少碳排放。

• 降低行政工作量：通过将设施管理委托给园区内的专业团队，企业可以显著减少其行政工作量，从而腾出更多资源专注于增长和创新。

• 相比于早期工业园区，新那旺SPD科技工业园区更加系统化、有条理和高效管理，提供卓越的运营条件和成本优势，创造高效、安全、环保的工作环境，助力企业实现持续增长和创新。
  

4. ESG绿色园区认证 + 一站式服务

新那旺SPD科技园区立志成为东南亚第一个获得LEED绿能建筑的金级认证的可持续工业城市。园区配备了太阳能发电园、商业与休闲中心、雨水回收、回收中心和绿地公园，确保达到高效能源使用和环境保护标准. 通过获得LEED认证，新那旺SPD科技工业园不仅展示了其在环保和可持续发展方面的承诺，还为入驻企业提供了显著的市场优势：

• 品牌价值提升：企业可以利用园区的绿色认证提高其品牌形象，吸引更多的客户和投资者。

• 市场准入：满足ESG标准的企业更容易进入全球市场，特别是在对环保要求严格的地区。

• 风险管理：通过严格的环境和社会治理措施，企业可以更有效地管理运营风险，减少环境和社会责任方面的负面影响。

  
  

此外邓伟雄补充到，SPD科技园区还提供广泛的咨询服务，凭借与国际贸易及工业部（MITI）、马来西亚投资发展局（MIDA）、公司委员会（SSM）、环境影响评估（EIA）等机构的强大关系，帮助企业顺利开展业务。SPD科技园区是企业设立的战略伙伴，确保流程顺畅，并利用关键资源和关系，实现高效成功的企业建立。

通过提供一系列的服务，从交钥匙解决方案到高效的项目管理，SPD科技园区为企业带来众多益处。确保企业的愿景得以实现，提供定制化的高质量工业设施，满足您的具体需求，所有这些服务都在一个平台下完成。

5. 多元化厂区建设

SPD 科技工业园提供多种不同的物业选择，以满足各类业务需求，包括商业用地、独立工厂、中型工业用地和重型工业用地。此外，园区还配备智能仓储设施，邓伟雄也解释到，“这可以满足企业灵活的仓储需求。通过“按需付费模式”，企业无需承担高额的仓储成本，可以根据订单需求灵活调整仓储空间，节省运营成本“。 值得一提的是，SPD 科技工业园位于海拔超过70米的区域，具备自然防洪优势，为企业的长期运营提供了坚实保障。

6人才与创新支持

邓伟雄表示，工业区内还设有卓越培训中心和员工集中宿舍，为企业提供全方位服务。卓越培训中心，为企业提供专业的人才培训服务。通过与高校和科研机构合作，SPD 科技工业园将为企业提供创新支持，推动科技成果转化，提升企业的竞争力。此外，园区内的员工集中宿舍为企业提供便利的住宿选择，提升员工的生活质量。

7商业与休闲设施

为了满足企业和员工的多样化需求，园区内规划了商业与休闲中心，包括购物区、餐饮区、健身中心、水疗与健康中心、影院房、商务休息室、邮政服务和回收中心。这些设施不仅为员工提供了丰富的生活娱乐选择，也为企业的商务活动提供了便捷的场所。通过这些完善的设施，SPD科技园区致力于为入驻企业和员工创造一个舒适、高效的工作和生活环境。

邓伟雄也说到，新那旺SPD 科技工业园不仅满足企业的需求，还致力于社会责任，帮助培养工业人才，并支持工厂获得ESG认证。通过这些努力，新那旺SPD 科技工业园希望打造一个不仅适合企业发展的工业区，更是一个宜商的综合社区。

结论：

新那旺SPD 科技工业园凭借其卓越的基础设施、集中管理和严格的ESG标准，为入驻企业提供了一个理想的营运环境。这些优势不仅有助于企业降低成本、提高效率，还能提升其市场竞争力和社会责任形象。通过选择新那旺科技工业园，企业将能够在一个高效、可持续和创新的环境中蓬勃发展，共同推动马来西亚工业的未来发展。

后记：

Seri Pajam Development 集团总执行长邓伟雄表示，本是专业于住宅和商铺发展的团队，在观察并研究当前高科技工业园的大环境市场需求与趋势后，决定进军该领域。新那旺科技工业园的设施建设、布局和精心策划，都是经过深思熟虑。 此工业园标志着我们向高科技工业园迈出了坚实的一步，”邓伟雄总结道，“我们希望通过这个项目，不仅为企业提供卓越的运营条件和成本优势，还能创造一个高效、安全、环保的工作环境，助力企业实现持续增长和创新。” Seri Pajam Development 正在以其独特的愿景和专业的团队，迎接高科技工业园领域的挑战与机遇。我们期待着为行业带来更多创新和变化，为企业提供更优质的发展平台。